استراتيجية الاستثمار
نحوّل هدفك وميزانيتك وجدولك الزمني إلى خطة واضحة تحدد المدينة والمنطقة ونوع العقار الأنسب لك، بتوقعات واقعية.
استشارات عقارية خاصة · تركيا · منذ 2008
مستشارك الموثوق للاستثمار في تركيا.
يقدّم مجاهد أونلو الاستشارة للمستثمرين من الإمارات وقطر والكويت والسعودية وأوروبا، من اختيار العقار المناسب حتى سند الملكية والجنسية وخدمات ما بعد البيع. كل خطوة تتم بسرّية تامة ويتابعها بنفسه.
- منذ 2008
- وكالة مرخّصة
- محفظة VIP خاصة
- عملاء في الخليج وأوروبا
- مستشار تلقّى تعليمه في أمريكا
المستشار
مستشار واحد يرافقك من أول اتصال حتى سند الملكية.
يدير مجاهد أونلو خدمة وكالة خاصة ومرخّصة للمستثمرين الدوليين الراغبين في التملّك في تركيا بثقة. ومن عملائه عائلات ورجال أعمال ومكاتب عائلية في دبي والدوحة والكويت والرياض وأوروبا. درس في الولايات المتحدة الأمريكية في كلية Academy Pacific Travel College، ويتعامل بالإنجليزية بطلاقة مع عملاء من ثقافات متعددة.
لن يرسل إليك مئات الإعلانات. يبدأ بفهم هدفك أولاً، سواء كان الجنسية أو دخل الإيجار أو نمو رأس المال أو منزلاً ثانياً. بعد ذلك يقدّم لك مجموعة مختارة ومدقّقة من محفظته الخاصة ومن السوق.
- مصلحتك أولاً. نفحص كل عقار بشكل مستقل قبل عرضه عليك.
- السرّية هي الأساس. هويتك وميزانيتك وممتلكاتك تبقى سرّية.
- تكاليف واضحة. نشرح لك كل الرسوم والضرائب كتابياً قبل أي التزام.
الخدمات
استشارة استثمارية متكاملة تحت سقف واحد.
محفظة VIP خاصة
مساكن غير معروضة في السوق ومشاريع بعلامات تجارية وأصول مدرّة للدخل، تُعرض على العملاء المؤهلين فقط.
التدقيق القانوني والتقييم
فحص سند الملكية والقيود والتراخيص والمخطط التنظيمي، مع تقرير تقييم مستقل ومرخّص لكل عملية شراء.
الجنسية والإقامة
تنسيق كامل مع محامين مرخّصين، من قيد عدم البيع حتى جواز السفر أو بطاقة الإقامة.
الشراء ونقل الملكية
نتولّى عنك الرقم الضريبي والحساب البنكي والترجمة المحلّفة والوكالة وموعد الطابو، حتى عن بُعد.
خدمات ما بعد البيع
إدارة التأجير والتأثيث والصيانة والاستشارة عند إعادة البيع، فنواصل العناية بعقارك بعد الشراء.
المحفظة الخاصة
بعض أفضل الفرص لا تُعرض في الإعلانات أبداً.
يحتفظ مجاهد أونلو بمحفظة سرّية من المساكن والفلل والمشاريع ذات العلامات التجارية والأصول التجارية المختارة في إسطنبول ومواقع رئيسية أخرى. نشارك التفاصيل معك شخصياً بعد محادثة أولية حول أهدافك.
- فرص خارج السوق وقبل الإطلاق
- شروط مباشرة من المطوّر حيثما أمكن
- مشاركة في إطار من السرّية
عملاؤنا
موضع ثقة المستثمرين في الخليج وأوروبا.
لقاءات حضورية أو عبر الفيديو، في توقيتك المحلي. يتحدث مجاهد أونلو الإنجليزية بطلاقة إلى جانب التركية.
- الإمارات العربية المتحدةدبي · أبوظبي
- قطرالدوحة
- الكويتمدينة الكويت
- المملكة العربية السعوديةالرياض · جدة
- أوروباألمانيا · المملكة المتحدة · هولندا · فرنسا وغيرها
الجنسية والإقامة
تملّك عقاري يفتح لك الأبواب.
تتيح تركيا لمشتري العقارات الأجانب مسارين راسخين. نتولّى تنسيق العملية كاملة مع محامين مرخّصين.
الجنسية عبر الاستثمار
400,000 دولار
الحد الأدنى للاستثمار العقاري
- عقار أو أكثر بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار وفق تقرير تقييم مرخّص
- تسجيل قيد عدم البيع لمدة 3 سنوات على سند الملكية
- يمكن ضمّ الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً إلى الطلب
- لا يُشترط الإقامة في تركيا ولا تعلّم اللغة
الإقامة عبر التملّك العقاري
200,000 دولار
الحد الأدنى للقيمة في المدن الكبرى
- إقامة قصيرة الأمد لمالكي العقارات وعائلاتهم
- يجب أن يقع العقار في حيّ مفتوح لتسجيل إقامة الأجانب
- قابلة للتجديد ما دمت مالكاً للعقار
- خطوة أولى مناسبة للعائلات التي تنتقل إلى تركيا أو تقضي فيها جزءاً من العام
هذه معلومات عامة، وآخر تحقّق منها كان في 2026-10، وهي ليست استشارة قانونية. تحدد السلطات التركية الحدود والإجراءات وقد تتغير، لذلك نتحقق من القواعد السارية مع محامين مرخّصين قبل كل معاملة.
الخطوات
طريق واضح في ست خطوات.
استشارة خاصة
مكالمة أو لقاء سرّي لفهم هدفك وميزانيتك وجدولك الزمني.
قائمة مختارة
مجموعة قصيرة ومدقّقة من المحفظة الخاصة ومن السوق.
المعاينة
زيارات ميدانية في تركيا أو جولات فيديو مباشرة وأنت في بلدك.
التدقيق
فحص قانوني ومراجعة المخطط التنظيمي وتقرير تقييم مستقل.
سند الملكية
الدفع والترجمة وموعد الطابو، حضورياً أو بوكالة.
الجنسية وما بعد البيع
تنسيق الطلب، ثم التأجير والتأثيث والعناية بالعقار.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني شراء عقار في تركيا دون السفر؟
نعم. بموجب وكالة موثّقة لدى كاتب العدل، يمكن إتمام الشراء ونقل الملكية نيابة عنك. كثير من عملائنا يعاينون العقارات عبر الفيديو المباشر ثم يزورونها لاحقاً.
هل يحق لمواطني دول الخليج والاتحاد الأوروبي التملّك في تركيا؟
نعم. يحق لمواطني الإمارات وقطر والكويت والسعودية ودول الاتحاد الأوروبي تملّك العقارات في تركيا، مع مراعاة القيود القانونية المعتادة مثل المناطق العسكرية والأمنية. نتحقق من الأهلية لكل عقار.
ما التكاليف الإضافية على سعر العقار؟
تشمل عادة رسوم الطابو وتقرير التقييم والترجمة المحلّفة ورسوم كاتب العدل، وضريبة القيمة المضافة وأتعاب الوكالة عند انطباقها. تحصل على بيان مكتوب بالتكاليف قبل الالتزام بأي عقار.
كيف تُحمى خصوصيتي؟
لا نشارك بياناتك الشخصية والمالية إلا مع الجهات التي تتطلبها المعاملة قانونياً، مثل الطابو والبنك والمحامي وكاتب العدل. أما تفاصيل المحفظة فنشاركها في إطار من السرّية.
هل تضمنون دخل الإيجار أو ربح إعادة البيع؟
لا يستطيع أي مستشار مسؤول ضمان العوائد. نقدّم لك تقديرات مبنية على إيجارات ومبيعات مماثلة، ونوضح المخاطر بصراحة.
استشارة خاصة
لنتحدث عن استثمارك.
راسلنا أو اتصل بنا عبر واتساب، وسيردّ عليك مجاهد أونلو شخصياً.