Yatırım stratejisi
Hedefiniz, bütçeniz ve zamanlamanız; hangi şehir, bölge ve mülk tipinin size uygun olduğunu gösteren net bir plana dönüşür.
Özel gayrimenkul danışmanlığı · Türkiye · 2008’den beri
Türkiye’ye yatırımda güvenilir danışmanınız.
Mücahit Ünlü; BAE, Katar, Kuveyt, Suudi Arabistan ve Avrupa’daki özel yatırımcılara doğru mülkü seçmekten tapuya, vatandaşlığa ve satış sonrası hizmetlere kadar danışmanlık veriyor. Her adım gizlilik içinde ve bizzat yürütülüyor.
- 2008’den beri
- Yetkili ajans
- Özel VIP portföy
- Körfez ve Avrupa müşterileri
- ABD’de eğitimli danışman
Danışman
İlk görüşmeden tapuya kadar tek muhatap.
Mücahit Ünlü, Türkiye’de güvenle mülk edinmek isteyen uluslararası yatırımcılara yetkili ve özel bir ajans hizmeti sunuyor. Müşterileri arasında Dubai, Doha, Kuveyt, Riyad ve Avrupa’dan aileler, iş insanları ve aile ofisleri var. ABD’de Academy Pacific Travel College’da eğitim aldı. Farklı kültürlerden müşterilerle akıcı İngilizceyle çalışıyor.
Size yüzlerce ilan göndermiyor. Önce hedefinizi anlıyor: vatandaşlık, kira geliri, değer artışı ya da ikinci bir ev olabilir. Ardından özel portföyünden ve piyasadan incelenmiş, kısa bir seçki sunuyor.
- Önce sizin çıkarınız. Her mülk size sunulmadan önce bağımsız olarak incelenir.
- Gizlilik esastır. Kimliğiniz, bütçeniz ve varlıklarınız gizli kalır.
- Şeffaf maliyet. Tüm ücret ve vergiler karar vermeden önce yazılı olarak açıklanır.
Hizmetler
Uçtan uca yatırım danışmanlığı, tek çatı altında.
Özel VIP portföy
Yalnızca nitelikli müşterilere sunulan, ilana çıkmamış konutlar, markalı projeler ve gelir getiren varlıklar.
Hukuki kontrol ve değerleme
Tapu ve takyidat kontrolü, imar ve ruhsat incelemesi, her alım için SPK lisanslı bağımsız değerleme raporu.
Vatandaşlık ve ikamet
Lisanslı avukatlarla uçtan uca koordinasyon: satmama şerhinden pasaporta veya ikamet kartına kadar.
Satın alma ve tapu devri
Vergi numarası, banka hesabı, yeminli tercüme, vekâletname ve tapu randevusu sizin adınıza, uzaktan bile yürütülür.
Satış sonrası hizmet
Kiralama yönetimi, mobilyalama, bakım ve yeniden satış danışmanlığıyla mülkünüz satıştan sonra da takip edilir.
Özel portföy
En iyi fırsatların bir kısmı hiç ilana çıkmaz.
Mücahit Ünlü, İstanbul ve diğer önemli lokasyonlarda seçilmiş konut, villa, markalı proje ve ticari varlıklardan oluşan gizli bir portföy yönetiyor. Detaylar, hedeflerinizle ilgili bir ön görüşmenin ardından birebir paylaşılır.
- İlana çıkmamış ve lansman öncesi fırsatlar
- Mümkün olduğunda doğrudan geliştirici koşulları
- Gizlilik çerçevesinde paylaşım
Müşterilerimiz
Körfez ve Avrupa’daki yatırımcıların güvendiği isim.
Yüz yüze veya görüntülü görüşme, sizin saat diliminizde. Mücahit Ünlü akıcı İngilizce ve Türkçe konuşuyor.
- Birleşik Arap EmirlikleriDubai · Abu Dabi
- KatarDoha
- KuveytKuveyt
- Suudi ArabistanRiyad · Cidde
- AvrupaAlmanya · Birleşik Krallık · Hollanda · Fransa ve diğerleri
Vatandaşlık ve ikamet
Kapıları açan mülkiyet.
Türkiye, yabancı mülk alıcılarına iki köklü yol sunuyor. Tüm süreci lisanslı avukatlarla birlikte koordine ediyoruz.
Yatırımla vatandaşlık
400.000 USD
asgari gayrimenkul yatırımı
- Lisanslı değerleme raporuyla en az 400.000 USD değerinde bir veya birden fazla mülk
- Tapuya 3 yıl satmama şerhi konulması
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar başvuruya dahil edilebilir
- İkamet veya dil şartı yoktur
Gayrimenkul ile ikamet izni
200.000 USD
büyükşehirlerde asgari değer
- Mülk sahipleri ve aileleri için kısa dönem ikamet izni
- Mülkün yabancı ikametine açık bir mahallede olması gerekir
- Mülkiyet devam ettikçe yenilenebilir
- Türkiye’ye taşınan veya yılın bir kısmını burada geçiren aileler için doğal ilk adım
Bu bilgiler geneldir ve en son 2026-10 tarihinde kontrol edilmiştir. Hukuki tavsiye değildir. Eşik ve prosedürleri Türk makamları belirler ve bunlar değişebilir. Bu yüzden her işlemden önce güncel kuralları lisanslı avukatlarla teyit ediyoruz.
Süreç
Altı adımda net bir yol.
Özel görüşme
Hedef, bütçe ve zamanlamayı anlamak için gizli bir görüşme.
Seçilmiş liste
Özel portföyden ve piyasadan incelenmiş kısa bir seçki.
Yerinde inceleme
Türkiye’de yerinde ziyaret veya canlı, rehberli video tur.
Hukuki kontrol
Tapu kontrolü, imar incelemesi ve bağımsız değerleme raporu.
Tapu
Ödeme, tercüme ve tapu randevusu, bizzat ya da vekâletle.
Vatandaşlık ve sonrası
Başvuru koordinasyonu, ardından kiralama, mobilyalama ve mülk yönetimi.
SSS
Sık sorulan sorular
Türkiye’ye gelmeden mülk satın alabilir miyim?
Evet. Noter onaylı vekâletname ile satın alma ve tapu devri sizin adınıza tamamlanabilir. Müşterilerimizin çoğu mülkleri canlı video ile inceliyor ve daha sonra ziyaret ediyor.
Körfez ülkeleri ve AB vatandaşları Türkiye’de mülk alabilir mi?
Evet. BAE, Katar, Kuveyt, Suudi Arabistan ve AB ülkeleri vatandaşları Türkiye’de mülk edinebilir. Askeri ve güvenlik bölgeleri gibi yasal sınırlar geçerlidir. Her mülk için uygunluğu kontrol ediyoruz.
Fiyat dışında hangi maliyetler var?
Tapu harcı, değerleme raporu, yeminli tercüme, noter masrafları ve varsa KDV ile hizmet bedeli. Herhangi bir mülke karar vermeden önce yazılı maliyet dökümü alırsınız.
Gizliliğim nasıl korunuyor?
Kişisel ve finansal bilgileriniz yalnızca işlemin yasal olarak gerektirdiği taraflarla, yani tapu, banka, avukat ve noterle paylaşılır. Portföy detayları gizlilik çerçevesinde paylaşılır.
Kira geliri veya satış kârı garanti ediyor musunuz?
Sorumlu hiçbir danışman getiri garanti edemez. Emsal kira ve satışlara dayalı tahminler sunar, riskleri açıkça anlatırız.
Özel görüşme
Yatırımınızı konuşalım.
WhatsApp’tan yazın veya arayın. Mücahit Ünlü size bizzat dönüş yapacaktır.